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Marktpreis Radar

Was kostet der m² wirklich in Ihrem Bezirk? Inseratdaten aggregiert, Ausreißer erkannt, Verhandlungsspielraum eingeschätzt — mit interaktiver Heatmap für ganz Österreich.

Live-Daten Bewertung Angebotspreise · keine Kaufpreise Stand: Mai 2026
Ø Angebotspreis Wien
6.842 € / m²
Eigentumswohnungen · Median aller Wiener Bezirke · Q1 2026

Standort & Objekt

№ 01
m²

Konkretes Inserat

№ 02
EUR

Verhandlungsspielraum

№ 03

Basierend auf Bezirksvergleich und Objektzustand.

Günstig Marktpreis Überteuert
№ 02 Heatmap

Preis-Heatmap nach Bezirk

Je dunkler die Farbe, desto höher der m²-Preis. Klicken Sie auf einen Bezirk, um ihn als Vergleichsbasis zu wählen.

Günstig
Teuer
№ 03 Trend

Preisentwicklung

Quartalsweise Ø-Angebotspreise im gewählten Bezirk von Q1 2021 bis Q1 2026.

№ 04 Ausreißer

Preis-Ausreißer erkennen

Bezirke, die besonders stark vom Landesschnitt abweichen. Auffällig günstige Lagen können auf Sanierungsbedarf, rechtliche Besonderheiten oder hohe Nachfrage in der Gegenrichtung hinweisen.

BezirkØ m²-PreisBandbreiteAbweichung
№ 05 Methode

So funktioniert es.

Das Marktpreis-Radar aggregiert öffentliche Inseratdaten und berechnet Durchschnittswerte, Mediane und Bandbreiten je Bezirk. Die angezeigten Preise sind Angebotspreise — tatsächlich erzielte Kaufpreise liegen erfahrungsgemäß 3–12 % darunter, je nach Marktlage und Verhandlungsgeschick.

Der Verhandlungsspielraum wird anhand des Bezirksvergleichs, Objektzustands und der aktuellen Marktdynamik geschätzt. Die Heatmap zeigt relative Preisunterschiede auf einen Blick und hilft, über- oder unterbewertete Lagen schnell zu identifizieren.

№ 01

Bezirk wählen

Bundesland und Bezirk auswählen. Daten und Heatmap werden sofort aktualisiert.

№ 02

Inserat eingeben

Angebotspreis und Wohnfläche aus dem konkreten Inserat eintragen, Zustand einschätzen.

№ 03

Ergebnis analysieren

Verhandlungsspielraum ablesen, Heatmap und Trend-Chart studieren, Ausreißer prüfen.

№ 06 Quellen & Hinweise
Primärdaten immopreise.at · derStandard.at/Immobilien
Referenzdaten WKO Immobilienpreisspiegel 2026
Preisindex OeNB Wohnimmobilienpreisindex · Q4 2025
Wichtiger Hinweis. Die angezeigten Werte sind Angebotspreise (Inseratdaten), keine beurkundeten Kaufpreise. Tatsächliche Transaktionspreise weichen regelmäßig ab. Die Ausreißer-Analyse und der geschätzte Verhandlungsspielraum sind unverbindliche Orientierungswerte und ersetzen kein Sachverständigengutachten. Für verbindliche Bewertungen konsultieren Sie eine:n gerichtlich beeidete:n Sachverständige:n.