Start/ Tools/ Betriebskosten-Aufteilung

Betriebskosten aufteilen

Gesamte Betriebskosten auf einzelne Objekte verteilen — nach Nutzwert (§ 19 WEG) oder Nutzfläche in m² (§ 17 MRG). Objekte manuell eingeben oder aus einem Grundbuchsauszug bzw. einer Zinsliste mit m²-Angaben importieren.

Live Mietrecht § 19 WEG · § 17 MRG Stand: Mai 2026
Objekte erfasst
0 Einheiten
Gesamtfläche / Nutzwert wird automatisch summiert

Grunddaten

№ 01
EUR

Objekte / Einheiten

№ 02
Nr. Bezeichnung Nutzwert Anteil BK-Anteil
Summe 00,00 %0,00 €
№ 02 Methode

So funktioniert es.

Die Betriebskosten werden anteilig auf alle Objekte (Wohnungen, Geschäftslokale, Stellplätze etc.) verteilt. Als Verteilungsschlüssel dient entweder der Nutzwert gemäß § 19 WEG (bei Wohnungseigentum) oder die Nutzfläche in m² gemäß § 17 MRG (bei Mietobjekten).

Der Anteil jedes Objekts ergibt sich aus dem Verhältnis seines Schlüsselwerts zur Gesamtsumme aller Schlüsselwerte. Über die Importfunktion können Daten direkt aus einem Grundbuchsauszug (GBA) oder einer Zinsliste übernommen werden.

№ 01

Objekte erfassen

Manuell eingeben, oder per Import aus GBA-Auszug, Zinsliste oder CSV-Tabelle übernehmen.

№ 02

Schlüssel wählen

Nutzwert (WEG) oder m² (MRG) — der Aufteilungsschlüssel bestimmt die anteilige Verteilung.

№ 03

Ergebnis prüfen

Aufschlüsselung je Objekt ablesen, als PDF exportieren oder ins Clipboard kopieren.

№ 03 Quellen & Rechtsgrundlage
Rechtsgrundlage§ 19 WEG (Nutzwert) · § 17 MRG (Nutzfläche) · § 32 WEG (Abrechnung)
DatenquellenGrundbuchsauszug (GBA) · Nutzwertgutachten · Zinsliste der Hausverwaltung
Letzte AktualisierungBerechnung erfolgt auf Basis der eingegebenen Werte
Rechtlicher Hinweis. Dieser Rechner liefert eine unverbindliche Orientierung auf Basis der eingegebenen Daten. Er ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Abweichungen können sich durch abweichende Vereinbarungen im Wohnungseigentumsvertrag oder Mietvertrag ergeben.