Die Berechnung basiert auf aktuellen Marktdaten für Neubaukosten in Österreich (Stand Q2 2026). Ausgehend von einem Basiswert pro m² Wohnfläche werden Zuschläge und Faktoren für Gebäudetyp, Ausstattungsstandard, Bauweise, Ausbaustufe und regionale Unterschiede angewandt. Kellerflächen werden separat mit reduzierten m²-Kosten veranschlagt.
Die regionalen Faktoren (1,00 bis 1,15) bilden Unterschiede bei Lohn- und Logistikkosten zwischen den Bundesländern ab. Baunebenkosten (Planung, Statik, Genehmigungen, Anschlüsse, Versicherungen) werden als prozentualer Aufschlag berechnet. Die Ergebnisse sind Orientierungswerte — konkrete Angebote von Baufirmen können abweichen.