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Bauherren-Simulator

Spielen Sie ein komplettes Bauprojekt in Österreich durch — von der Grundstückssuche bis zur Schlüsselübergabe. Acht Phasen mit Kosten, Behördenwegen, Zeitplan und typischen Fallen.

Bauen 8 Phasen BauO · GrEStG · BauKG Stand: Mai 2026
Ø Baukosten Einfamilienhaus
2.850 € / m²
WKO Baupreisindex · Richtwert 2025/26 inkl. Haustechnik

Standort & Grundstück

№ 01
EUR

Bauvorhaben

№ 02
m²
№ 02 Methode

So funktioniert der Simulator.

Der Bauherren-Simulator bildet ein typisches Einfamilienhaus-Projekt in Österreich in acht Phasen ab. Die Kostenschätzung basiert auf dem WKO-Baupreisindex und wird nach Bundesland, Bauweise und Ausstattungsniveau differenziert.

Die angegebenen Werte sind Richtwerte für eine erste Orientierung. Tatsächliche Kosten können je nach Gemeinde, Bundesland und individueller Situation erheblich abweichen. Der Simulator ersetzt keine professionelle Bauplanung und keine individuelle Kostenermittlung.

№ 01

Projekt konfigurieren

Bundesland, Grundstückspreis, Fläche, Bauweise und Ausstattung wählen.

№ 02

Phasen durchspielen

Jede der 8 Phasen erklärt Kosten, Behördenwege, Zeitplan und typische Fallen.

№ 03

Zusammenfassung

Am Ende erhalten Sie eine Gesamtübersicht — zum Kopieren oder als PDF.

№ 03 Quellen & Rechtsgrundlage
Rechtsgrundlage Bauordnungen der Bundesländer · GrEStG § 7 · BauKG · EAVG · KIM-VO
Kostenbasis WKO Baupreisindex · OeNB Zinsdaten
Letzte Aktualisierung Quartalsweise · zuletzt Mai 2026
Rechtlicher Hinweis. Dieser Simulator liefert eine unverbindliche Orientierung auf Basis typischer Erfahrungswerte und öffentlicher Quellen. Er ersetzt weder eine professionelle Baukostenplanung noch eine Rechts- oder Steuerberatung. Alle Kostenangaben sind Richtwerte — die tatsächlichen Kosten hängen von Lage, Bodenbeschaffenheit, Ausschreibungsergebnis und individuellen Gegebenheiten ab.